Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedenmeen 42

3844JB Harderwijk

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.625
+1,0%
[ € 509.190 – € 648.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.168[ € 535.960 – € 592.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.452[ € 563.294 – € 622.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedenmeen 42 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.625 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.73512 maanden +1,0%
€ -16.45912 mnd vs. NL -2,9%
Stedenmeen 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.625 voor Stedenmeen 42 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedenmeen 42 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.452. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.625.

Verwachte verkoopprijs Stedenmeen 42
€ 593.452[ € 563.294 – € 622.587 ]
Verkoper houdt over€ 585.674−€ 7.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.471+€ 14.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedenmeen 42 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Stedenmeen 42
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 564.168[ € 535.960 – € 592.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedenmeen 42 adviseren wij in een bod van € 593.452, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.168 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.452+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.125+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedenmeen 42 zal in bij een vraagprijs van € 564.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedenmeen 42 in Harderwijk bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 578.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedenmeen 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.625
Verwachte verkoopprijs€ 593.452
Verwachte vraagprijs€ 564.168
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.625 ligt Stedenmeen 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stedenmeen 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedenmeen 42 in Harderwijk.

Wat is Stedenmeen 42 in Harderwijk waard?
Stedenmeen 42 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.625 (bandbreedte € 509.190 – € 648.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedenmeen 42 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stedenmeen 42 in Harderwijk is in oktober 2026 € 564.168 (bandbreedte € 535.960 – € 592.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedenmeen 42 in Harderwijk?
Voor Stedenmeen 42 adviseren wij een bod van € 593.452 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedenmeen 42 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stedenmeen 42 in Harderwijk bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedenmeen 42 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedenmeen 42 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.735) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedenmeen 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stedenmeen 42 ligt rond € 578.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedenmeen 42?
Huishoudens in de buurt van Stedenmeen 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.