Huiswaardemeter

Woningwaarde Stedenmeen 123

3844JC Harderwijk

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.543
+1,0%
[ € 434.318 – € 552.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.815[ € 478.258 – € 528.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedenmeen 123 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.543 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.89212 maanden +1,0%
€ -14.03912 mnd vs. NL -2,9%
Stedenmeen 123
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.543 voor Stedenmeen 123 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedenmeen 123 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.543.

Verwachte verkoopprijs Stedenmeen 123
€ 505.815[ € 478.258 – € 528.600 ]
Verkoper houdt over€ 499.001−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.081+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedenmeen 123 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Stedenmeen 123
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedenmeen 123 adviseren wij in een bod van € 505.815, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.543+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.815+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.106+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedenmeen 123 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedenmeen 123 in Harderwijk bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 493.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedenmeen 123

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.543
Verwachte verkoopprijs€ 505.815
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.543 zit Stedenmeen 123 in het middensegment van Stedenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stedenmeen 123

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedenmeen 123 in Harderwijk.

Wat is Stedenmeen 123 in Harderwijk waard?
Stedenmeen 123 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.543 (bandbreedte € 434.318 – € 552.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedenmeen 123 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stedenmeen 123 in Harderwijk is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedenmeen 123 in Harderwijk?
Voor Stedenmeen 123 adviseren wij een bod van € 505.815 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedenmeen 123 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stedenmeen 123 in Harderwijk bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedenmeen 123 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedenmeen 123 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedenmeen 123?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stedenmeen 123 ligt rond € 493.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedenmeen 123?
Huishoudens in de buurt van Stedenmeen 123 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.