Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornmeen 7

3844JD Harderwijk

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.191
+1,0%
[ € 426.088 – € 542.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.209[ € 448.599 – € 495.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.477[ € 471.478 – € 521.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornmeen 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.191 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 402Sinds september +0,1%
+€ 4.79912 maanden +1,0%
€ -13.77312 mnd vs. NL -2,9%
Hoornmeen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.191 voor Hoornmeen 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornmeen 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.477. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.191.

Verwachte verkoopprijs Hoornmeen 7
€ 496.477[ € 471.478 – € 521.106 ]
Verkoper houdt over€ 489.766−€ 6.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.557+€ 12.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornmeen 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornmeen 7
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 472.209[ € 448.599 – € 495.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornmeen 7 adviseren wij in een bod van € 496.477, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.209 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.191+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.477+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.301+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornmeen 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornmeen 7 in Harderwijk bedragen € 2.475 per maand bij een woningwaarde van € 484.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornmeen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.191
Verwachte verkoopprijs€ 496.477
Verwachte vraagprijs€ 472.209
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.191 zit Hoornmeen 7 in het middensegment van Stedenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoornmeen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornmeen 7 in Harderwijk.

Wat is Hoornmeen 7 in Harderwijk waard?
Hoornmeen 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.191 (bandbreedte € 426.088 – € 542.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornmeen 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoornmeen 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 472.209 (bandbreedte € 448.599 – € 495.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornmeen 7 in Harderwijk?
Voor Hoornmeen 7 adviseren wij een bod van € 496.477 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornmeen 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornmeen 7 in Harderwijk bedragen € 2.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornmeen 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornmeen 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornmeen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hoornmeen 7 ligt rond € 484.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornmeen 7?
Huishoudens in de buurt van Hoornmeen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.