Huiswaardemeter

Woningwaarde Lemmerpad 8

3844JJ Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.868
+1,0%
[ € 474.204 – € 603.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.270[ € 499.007 – € 551.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.818[ € 524.955 – € 580.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Lemmerpad 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.868 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,1%
+€ 5.34112 maanden +1,0%
€ -15.32812 mnd vs. NL -2,9%
Lemmerpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.868 voor Lemmerpad 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lemmerpad 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.868.

Verwachte verkoopprijs Lemmerpad 8
€ 552.818[ € 524.955 – € 580.214 ]
Verkoper houdt over€ 545.487−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.024+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lemmerpad 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Verwachte vraagprijs Lemmerpad 8
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 525.270[ € 499.007 – € 551.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lemmerpad 8 adviseren wij in een bod van € 552.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.270 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.868+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.459+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lemmerpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lemmerpad 8 in Harderwijk bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 538.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lemmerpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.868
Verwachte verkoopprijs€ 552.818
Verwachte vraagprijs€ 525.270
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.868 ligt Lemmerpad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lemmerpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lemmerpad 8 in Harderwijk.

Wat is Lemmerpad 8 in Harderwijk waard?
Lemmerpad 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.868 (bandbreedte € 474.204 – € 603.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lemmerpad 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Lemmerpad 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 525.270 (bandbreedte € 499.007 – € 551.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Lemmerpad 8 in Harderwijk?
Voor Lemmerpad 8 adviseren wij een bod van € 552.818 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lemmerpad 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lemmerpad 8 in Harderwijk bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lemmerpad 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lemmerpad 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.341) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lemmerpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Lemmerpad 8 ligt rond € 538.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lemmerpad 8?
Huishoudens in de buurt van Lemmerpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.