Huiswaardemeter

Woningwaarde Makkumpad 24

3844JK Harderwijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.816
+1,0%
[ € 414.318 – € 527.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.036[ € 436.084 – € 481.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.898[ € 458.324 – € 506.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Makkumpad 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.816 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 391Sinds september +0,1%
+€ 4.66612 maanden +1,0%
€ -13.39312 mnd vs. NL -2,9%
Makkumpad 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.816 voor Makkumpad 24 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makkumpad 24 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.816.

Verwachte verkoopprijs Makkumpad 24
€ 482.898[ € 458.324 – € 506.569 ]
Verkoper houdt over€ 476.336−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.706+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makkumpad 24 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Makkumpad 24
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 459.036[ € 436.084 – € 481.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makkumpad 24 adviseren wij in een bod van € 482.898, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.036 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.043+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makkumpad 24 zal in bij een vraagprijs van € 459.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makkumpad 24 in Harderwijk bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 470.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makkumpad 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.816
Verwachte verkoopprijs€ 482.898
Verwachte vraagprijs€ 459.036
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Makkumpad 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Makkumpad 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makkumpad 24 in Harderwijk.

Wat is Makkumpad 24 in Harderwijk waard?
Makkumpad 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.816 (bandbreedte € 414.318 – € 527.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makkumpad 24 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Makkumpad 24 in Harderwijk is in oktober 2026 € 459.036 (bandbreedte € 436.084 – € 481.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Makkumpad 24 in Harderwijk?
Voor Makkumpad 24 adviseren wij een bod van € 482.898 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makkumpad 24 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Makkumpad 24 in Harderwijk bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makkumpad 24 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makkumpad 24 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makkumpad 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Makkumpad 24 ligt rond € 470.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makkumpad 24?
Huishoudens in de buurt van Makkumpad 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.