Huiswaardemeter

Woningwaarde Makkumpad 5

3844JK Harderwijk

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.083
+1,0%
[ € 438.313 – € 557.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.544[ € 461.267 – € 509.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.946[ € 485.253 – € 536.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Makkumpad 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.083 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 413Sinds september +0,1%
+€ 4.93712 maanden +1,0%
€ -14.16812 mnd vs. NL -2,9%
Makkumpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.083 voor Makkumpad 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makkumpad 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.946. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.083.

Verwachte verkoopprijs Makkumpad 5
€ 510.946[ € 485.253 – € 536.332 ]
Verkoper houdt over€ 504.076−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.315+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makkumpad 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Makkumpad 5
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 485.544[ € 461.267 – € 509.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makkumpad 5 adviseren wij in een bod van € 510.946, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.544 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.946+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.493+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makkumpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 485.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makkumpad 5 in Harderwijk bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 498.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makkumpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.083
Verwachte verkoopprijs€ 510.946
Verwachte vraagprijs€ 485.544
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.083 zit Makkumpad 5 in het middensegment van Stedenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Makkumpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makkumpad 5 in Harderwijk.

Wat is Makkumpad 5 in Harderwijk waard?
Makkumpad 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.083 (bandbreedte € 438.313 – € 557.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makkumpad 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Makkumpad 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 485.544 (bandbreedte € 461.267 – € 509.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Makkumpad 5 in Harderwijk?
Voor Makkumpad 5 adviseren wij een bod van € 510.946 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makkumpad 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Makkumpad 5 in Harderwijk bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makkumpad 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makkumpad 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.937) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makkumpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Makkumpad 5 ligt rond € 498.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makkumpad 5?
Huishoudens in de buurt van Makkumpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.