Huiswaardemeter

Woningwaarde Urkmeen 25

3844JS Harderwijk

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.717
+1,0%
[ € 529.511 – € 673.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.572[ € 560.093 – € 619.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.112[ € 583.057 – € 644.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkmeen 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.717 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds september +0,1%
+€ 5.96412 maanden +1,0%
€ -17.11612 mnd vs. NL -2,9%
Urkmeen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.717 voor Urkmeen 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkmeen 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.717.

Verwachte verkoopprijs Urkmeen 25
€ 614.112[ € 583.057 – € 644.432 ]
Verkoper houdt over€ 606.107−€ 8.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.544+€ 14.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkmeen 25 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Urkmeen 25
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 589.572[ € 560.093 – € 619.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkmeen 25 adviseren wij in een bod van € 614.112, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.572 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.717+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.112+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.818+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkmeen 25 zal in bij een vraagprijs van € 589.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkmeen 25 in Harderwijk bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 601.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.942
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkmeen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.717
Verwachte verkoopprijs€ 614.112
Verwachte vraagprijs€ 589.572
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Vollenhovemeen 17, 3844NC Harderwijk
Vollenhovemeen 17
1981 · 180 m²
€ 562.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.717 ligt Urkmeen 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Urkmeen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkmeen 25 in Harderwijk.

Wat is Urkmeen 25 in Harderwijk waard?
Urkmeen 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.717 (bandbreedte € 529.511 – € 673.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkmeen 25 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Urkmeen 25 in Harderwijk is in oktober 2026 € 589.572 (bandbreedte € 560.093 – € 619.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkmeen 25 in Harderwijk?
Voor Urkmeen 25 adviseren wij een bod van € 614.112 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkmeen 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Urkmeen 25 in Harderwijk bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.942 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkmeen 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkmeen 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.964) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkmeen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Urkmeen 25 ligt rond € 601.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkmeen 25?
Huishoudens in de buurt van Urkmeen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.