Huiswaardemeter

Woningwaarde Volendampad 15

3844JT Harderwijk

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.851
+1,0%
[ € 399.389 – € 508.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.382[ € 420.263 – € 464.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.617[ € 442.117 – € 488.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Volendampad 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.851 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 377Sinds september +0,1%
+€ 4.49812 maanden +1,0%
€ -12.91012 mnd vs. NL -2,9%
Volendampad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.851 voor Volendampad 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volendampad 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.617. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.851.

Verwachte verkoopprijs Volendampad 15
€ 465.617[ € 442.117 – € 488.655 ]
Verkoper houdt over€ 459.245−€ 6.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.079+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volendampad 15 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.204 per m².

Verwachte vraagprijs Volendampad 15
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 442.382[ € 420.263 – € 464.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.204[ € 4.944 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volendampad 15 adviseren wij in een bod van € 465.617, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.382 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.851+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.617+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.898+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volendampad 15 zal in bij een vraagprijs van € 442.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volendampad 15 in Harderwijk bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 453.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volendampad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.851
Verwachte verkoopprijs€ 465.617
Verwachte vraagprijs€ 442.382
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volendampad 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stedenwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volendampad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volendampad 15 in Harderwijk.

Wat is Volendampad 15 in Harderwijk waard?
Volendampad 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.851 (bandbreedte € 399.389 – € 508.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volendampad 15 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Volendampad 15 in Harderwijk is in oktober 2026 € 442.382 (bandbreedte € 420.263 – € 464.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Volendampad 15 in Harderwijk?
Voor Volendampad 15 adviseren wij een bod van € 465.617 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volendampad 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Volendampad 15 in Harderwijk bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volendampad 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volendampad 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volendampad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Volendampad 15 ligt rond € 453.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volendampad 15?
Huishoudens in de buurt van Volendampad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.