Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorste Wei 19

3844JW Harderwijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.627
+1,0%
[ € 303.272 – € 385.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.391[ € 318.621 – € 352.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.117[ € 336.145 – € 371.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorste Wei 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.627 (€ 4.476 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 286Sinds september +0,1%
+€ 3.41612 maanden +1,0%
€ -9.80312 mnd vs. NL -2,9%
Voorste Wei 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.627 voor Voorste Wei 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorste Wei 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.627.

Verwachte verkoopprijs Voorste Wei 19
€ 354.117[ € 336.145 – € 371.530 ]
Verkoper houdt over€ 348.972−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.349+€ 9.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorste Wei 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Voorste Wei 19
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 335.391[ € 318.621 – € 352.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorste Wei 19 adviseren wij in een bod van € 354.117, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.391 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.627+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.117+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.823+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorste Wei 19 zal in bij een vraagprijs van € 335.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorste Wei 19 in Harderwijk bedragen € 1.771 per maand bij een woningwaarde van € 344.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorste Wei 19

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.627
Verwachte verkoopprijs€ 354.117
Verwachte vraagprijs€ 335.391
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrift→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drift besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (11%)
D (36%)
E (16%)
G (0%)

Wonen in Drift

Drift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 30, 3844JX Harderwijk
Drift 30
2007 · 56 m²
€ 294.552
Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorste Wei 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drift willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorste Wei 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorste Wei 19 in Harderwijk.

Wat is Voorste Wei 19 in Harderwijk waard?
Voorste Wei 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.627 (bandbreedte € 303.272 – € 385.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorste Wei 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Voorste Wei 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 335.391 (bandbreedte € 318.621 – € 352.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorste Wei 19 in Harderwijk?
Voor Voorste Wei 19 adviseren wij een bod van € 354.117 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorste Wei 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorste Wei 19 in Harderwijk bedragen € 1.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorste Wei 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorste Wei 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorste Wei 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drift is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Voorste Wei 19 ligt rond € 344.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorste Wei 19?
Huishoudens in de buurt van Voorste Wei 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drift heeft 5% van de woningen zonnepanelen.