Huiswaardemeter

Woningwaarde Drift 74

3844JZ Harderwijk

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.024
+1,0%
[ € 267.541 – € 340.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.707[ € 280.922 – € 310.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.575[ € 296.654 – € 327.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Drift 74 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.024 (€ 5.067 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 252Sinds september +0,1%
+€ 3.01312 maanden +1,0%
€ -8.64912 mnd vs. NL -2,9%
Drift 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.024 voor Drift 74 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drift 74 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.575. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.024.

Verwachte verkoopprijs Drift 74
€ 312.575[ € 296.654 – € 327.880 ]
Verkoper houdt over€ 307.887−€ 4.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.977+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drift 74 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Drift 74
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 295.707[ € 280.922 – € 310.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drift 74 adviseren wij in een bod van € 312.575, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.707 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.024+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.575+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.204+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drift 74 zal in bij een vraagprijs van € 295.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drift 74 in Harderwijk bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 304.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drift 74

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.024
Verwachte verkoopprijs€ 312.575
Verwachte vraagprijs€ 295.707
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrift→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drift besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (11%)
D (36%)
E (16%)
G (0%)

Wonen in Drift

Drift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drift 30, 3844JX Harderwijk
Drift 30
2007 · 56 m²
€ 294.552
Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drift 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drift willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drift 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drift 74 in Harderwijk.

Wat is Drift 74 in Harderwijk waard?
Drift 74 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.024 (bandbreedte € 267.541 – € 340.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drift 74 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Drift 74 in Harderwijk is in oktober 2026 € 295.707 (bandbreedte € 280.922 – € 310.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Drift 74 in Harderwijk?
Voor Drift 74 adviseren wij een bod van € 312.575 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drift 74 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drift 74 in Harderwijk bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drift 74 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drift 74 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drift 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drift is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Drift 74 ligt rond € 304.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drift 74?
Huishoudens in de buurt van Drift 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drift heeft 5% van de woningen zonnepanelen.