Huiswaardemeter

Woningwaarde Kielmeen 19

3844KC Harderwijk

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.074
+1,0%
[ € 424.225 – € 539.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.926[ € 446.430 – € 493.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.536[ € 469.644 – € 519.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kielmeen 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.074 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.77812 maanden +1,0%
€ -13.71312 mnd vs. NL -2,9%
Kielmeen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.074 voor Kielmeen 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kielmeen 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.536. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.074.

Verwachte verkoopprijs Kielmeen 19
€ 494.536[ € 469.644 – € 519.080 ]
Verkoper houdt over€ 487.846−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.577+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kielmeen 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Kielmeen 19
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 469.926[ € 446.430 – € 493.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kielmeen 19 adviseren wij in een bod van € 494.536, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.926 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.074+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.536+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.263+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kielmeen 19 zal in bij een vraagprijs van € 469.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kielmeen 19 in Harderwijk bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 482.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kielmeen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.074
Verwachte verkoopprijs€ 494.536
Verwachte vraagprijs€ 469.926
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.074 zit Kielmeen 19 in het middensegment van Scheepswaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kielmeen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kielmeen 19 in Harderwijk.

Wat is Kielmeen 19 in Harderwijk waard?
Kielmeen 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.074 (bandbreedte € 424.225 – € 539.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kielmeen 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kielmeen 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 469.926 (bandbreedte € 446.430 – € 493.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kielmeen 19 in Harderwijk?
Voor Kielmeen 19 adviseren wij een bod van € 494.536 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kielmeen 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kielmeen 19 in Harderwijk bedragen € 2.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kielmeen 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kielmeen 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kielmeen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kielmeen 19 ligt rond € 482.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kielmeen 19?
Huishoudens in de buurt van Kielmeen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.