Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastmeen 16

3844KE Harderwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.647
+1,0%
[ € 452.889 – € 576.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.688[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastmeen 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.647 (€ 4.437 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 427Sinds september +0,1%
+€ 5.10112 maanden +1,0%
€ -14.63912 mnd vs. NL -2,9%
Mastmeen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.647 voor Mastmeen 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastmeen 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.688. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.647.

Verwachte verkoopprijs Mastmeen 16
€ 527.688[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 520.633−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.392+€ 12.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.633

Wat is de vraagprijs?

Mastmeen 16 in Harderwijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Vraagprijs Mastmeen 16
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastmeen 16 adviseren wij in een bod van € 527.688, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.647+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.688+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.072+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastmeen 16 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastmeen 16 in Harderwijk bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastmeen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.647
Verwachte verkoopprijs€ 527.688
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.647 ligt Mastmeen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepswaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mastmeen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastmeen 16 in Harderwijk.

Wat is Mastmeen 16 in Harderwijk waard?
Mastmeen 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.647 (bandbreedte € 452.889 – € 576.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de vraagprijs van Mastmeen 16 in Harderwijk?
Mastmeen 16 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastmeen 16 in Harderwijk?
Voor Mastmeen 16 adviseren wij een bod van € 527.688 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastmeen 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mastmeen 16 in Harderwijk bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastmeen 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastmeen 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastmeen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Mastmeen 16 ligt rond € 514.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastmeen 16?
Huishoudens in de buurt van Mastmeen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.