Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastmeen 41

3844KE Harderwijk

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.469
+1,0%
[ € 744.893 – € 948.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.879[ € 812.749 – € 898.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastmeen 41 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.469 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,1%
+€ 8.38912 maanden +1,0%
€ -24.07912 mnd vs. NL -2,9%
Mastmeen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.469 voor Mastmeen 41 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastmeen 41 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.879. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 846.469.

Verwachte verkoopprijs Mastmeen 41
€ 863.879[ € 812.749 – € 898.301 ]
Verkoper houdt over€ 853.126−€ 10.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.307+€ 19.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mastmeen 41 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.388 per m².

Verwachte vraagprijs Mastmeen 41
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.388[ € 4.169 – € 4.608 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastmeen 41 adviseren wij in een bod van € 863.879, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.469+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.879+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.073+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastmeen 41 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastmeen 41 in Harderwijk bedragen € 4.291 per maand bij een woningwaarde van € 846.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.139
OZB€ 65
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastmeen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.469
Verwachte verkoopprijs€ 863.879
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastmeen 43, 3844KE Harderwijk
Mastmeen 43
1973 · 186 m²
€ 784.110
Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mastmeen 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.469 duidelijk in het hogere segment van Scheepswaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastmeen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastmeen 41 in Harderwijk.

Wat is Mastmeen 41 in Harderwijk waard?
Mastmeen 41 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.469 (bandbreedte € 744.893 – € 948.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mastmeen 41 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Mastmeen 41 in Harderwijk is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastmeen 41 in Harderwijk?
Voor Mastmeen 41 adviseren wij een bod van € 863.879 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastmeen 41 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mastmeen 41 in Harderwijk bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.139 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastmeen 41 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastmeen 41 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastmeen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Mastmeen 41 ligt rond € 846.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastmeen 41?
Huishoudens in de buurt van Mastmeen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.