Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringenmeen 26

3844NA Harderwijk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.998
+1,0%
[ € 522.718 – € 665.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.868[ € 549.925 – € 607.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.524[ € 578.521 – € 639.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringenmeen 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.998 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,1%
+€ 5.88712 maanden +1,0%
€ -16.89712 mnd vs. NL -2,9%
Wieringenmeen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.998 voor Wieringenmeen 26 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringenmeen 26 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.998.

Verwachte verkoopprijs Wieringenmeen 26
€ 609.524[ € 578.521 – € 639.417 ]
Verkoper houdt over€ 601.569−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.864+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringenmeen 26 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringenmeen 26
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 578.868[ € 549.925 – € 607.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.342 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringenmeen 26 adviseren wij in een bod van € 609.524, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.868 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.998+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.524+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.000+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringenmeen 26 zal in bij een vraagprijs van € 578.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringenmeen 26 in Harderwijk bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 593.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringenmeen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.998
Verwachte verkoopprijs€ 609.524
Verwachte vraagprijs€ 578.868
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.998 ligt Wieringenmeen 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wieringenmeen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringenmeen 26 in Harderwijk.

Wat is Wieringenmeen 26 in Harderwijk waard?
Wieringenmeen 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.998 (bandbreedte € 522.718 – € 665.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringenmeen 26 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wieringenmeen 26 in Harderwijk is in oktober 2026 € 578.868 (bandbreedte € 549.925 – € 607.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringenmeen 26 in Harderwijk?
Voor Wieringenmeen 26 adviseren wij een bod van € 609.524 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringenmeen 26 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringenmeen 26 in Harderwijk bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringenmeen 26 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringenmeen 26 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.887) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringenmeen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wieringenmeen 26 ligt rond € 593.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringenmeen 26?
Huishoudens in de buurt van Wieringenmeen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.