Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringenmeen 30

3844NA Harderwijk

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.275
+1,0%
[ € 544.962 – € 693.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.968[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringenmeen 30 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.275 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,1%
+€ 6.13812 maanden +1,0%
€ -17.61612 mnd vs. NL -2,9%
Wieringenmeen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.275 voor Wieringenmeen 30 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringenmeen 30 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.275.

Verwachte verkoopprijs Wieringenmeen 30
€ 634.968[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 626.733−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.817+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringenmeen 30 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringenmeen 30
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringenmeen 30 adviseren wij in een bod van € 634.968, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.275+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.968+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.716+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringenmeen 30 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringenmeen 30 in Harderwijk bedragen € 3.150 per maand bij een woningwaarde van € 619.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringenmeen 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.275
Verwachte verkoopprijs€ 634.968
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindeloopenpad 5, 3844HL Harderwijk
Hindeloopenpad 5
1976 · 131 m²
€ 467.746
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Straatbeeld van Urkmeen 4, 3844JS Harderwijk
Urkmeen 4
1976 · 122 m²
€ 458.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringenmeen 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.275 duidelijk in het hogere segment van Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieringenmeen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringenmeen 30 in Harderwijk.

Wat is Wieringenmeen 30 in Harderwijk waard?
Wieringenmeen 30 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.275 (bandbreedte € 544.962 – € 693.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringenmeen 30 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wieringenmeen 30 in Harderwijk is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringenmeen 30 in Harderwijk?
Voor Wieringenmeen 30 adviseren wij een bod van € 634.968 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringenmeen 30 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringenmeen 30 in Harderwijk bedragen € 3.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringenmeen 30 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringenmeen 30 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringenmeen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wieringenmeen 30 ligt rond € 619.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringenmeen 30?
Huishoudens in de buurt van Wieringenmeen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.