Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringenmeen 40

3844NA Harderwijk

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.919
+1,0%
[ € 516.489 – € 657.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.178[ € 543.569 – € 600.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.040[ € 571.835 – € 632.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringenmeen 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.919 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,1%
+€ 5.81712 maanden +1,0%
€ -16.69612 mnd vs. NL -2,9%
Wieringenmeen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.919 voor Wieringenmeen 40 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringenmeen 40 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.040. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.919.

Verwachte verkoopprijs Wieringenmeen 40
€ 602.040[ € 571.835 – € 632.028 ]
Verkoper houdt over€ 594.168−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.231+€ 14.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringenmeen 40 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringenmeen 40
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 572.178[ € 543.569 – € 600.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringenmeen 40 adviseren wij in een bod van € 602.040, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.178 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.919+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.040+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.142+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringenmeen 40 zal in bij een vraagprijs van € 572.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringenmeen 40 in Harderwijk bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 586.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringenmeen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.919
Verwachte verkoopprijs€ 602.040
Verwachte vraagprijs€ 572.178
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Vollenhovemeen 17, 3844NC Harderwijk
Vollenhovemeen 17
1981 · 180 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.919 ligt Wieringenmeen 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wieringenmeen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringenmeen 40 in Harderwijk.

Wat is Wieringenmeen 40 in Harderwijk waard?
Wieringenmeen 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.919 (bandbreedte € 516.489 – € 657.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringenmeen 40 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wieringenmeen 40 in Harderwijk is in oktober 2026 € 572.178 (bandbreedte € 543.569 – € 600.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringenmeen 40 in Harderwijk?
Voor Wieringenmeen 40 adviseren wij een bod van € 602.040 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringenmeen 40 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringenmeen 40 in Harderwijk bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringenmeen 40 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringenmeen 40 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringenmeen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wieringenmeen 40 ligt rond € 586.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringenmeen 40?
Huishoudens in de buurt van Wieringenmeen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.