Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieringenmeen 13

3844NB Harderwijk

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.716
+1,0%
[ € 543.590 – € 691.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.530[ € 575.254 – € 635.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.148[ € 598.264 – € 661.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieringenmeen 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.716 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.12212 maanden +1,0%
€ -17.57212 mnd vs. NL -2,9%
Wieringenmeen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.716 voor Wieringenmeen 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieringenmeen 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.716.

Verwachte verkoopprijs Wieringenmeen 13
€ 630.148[ € 598.264 – € 661.239 ]
Verkoper houdt over€ 621.966−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.901+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieringenmeen 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Wieringenmeen 13
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 605.530[ € 575.254 – € 635.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieringenmeen 13 adviseren wij in een bod van € 630.148, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.530 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.716+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.148+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.655+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieringenmeen 13 zal in bij een vraagprijs van € 605.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieringenmeen 13 in Harderwijk bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 617.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieringenmeen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.716
Verwachte verkoopprijs€ 630.148
Verwachte vraagprijs€ 605.530
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Straatbeeld van Vollenhovemeen 17, 3844NC Harderwijk
Vollenhovemeen 17
1981 · 180 m²
€ 562.798
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieringenmeen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 617.716 duidelijk in het hogere segment van Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wieringenmeen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieringenmeen 13 in Harderwijk.

Wat is Wieringenmeen 13 in Harderwijk waard?
Wieringenmeen 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.716 (bandbreedte € 543.590 – € 691.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieringenmeen 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Wieringenmeen 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 605.530 (bandbreedte € 575.254 – € 635.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieringenmeen 13 in Harderwijk?
Voor Wieringenmeen 13 adviseren wij een bod van € 630.148 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieringenmeen 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wieringenmeen 13 in Harderwijk bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieringenmeen 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieringenmeen 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieringenmeen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Wieringenmeen 13 ligt rond € 617.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieringenmeen 13?
Huishoudens in de buurt van Wieringenmeen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.