Huiswaardemeter

Woningwaarde Vollenhovemeen 21

3844NC Harderwijk

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.612
+1,0%
[ € 495.979 – € 631.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.323[ € 521.857 – € 576.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.273[ € 548.994 – € 606.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Vollenhovemeen 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.612 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.58612 maanden +1,0%
€ -16.03312 mnd vs. NL -2,9%
Vollenhovemeen 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.612 voor Vollenhovemeen 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vollenhovemeen 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.273. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.612.

Verwachte verkoopprijs Vollenhovemeen 21
€ 578.273[ € 548.994 – € 606.782 ]
Verkoper houdt over€ 570.662−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.988+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vollenhovemeen 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Vollenhovemeen 21
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 549.323[ € 521.857 – € 576.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vollenhovemeen 21 adviseren wij in een bod van € 578.273, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.323 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.273+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.187+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vollenhovemeen 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vollenhovemeen 21 in Harderwijk bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vollenhovemeen 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.612
Verwachte verkoopprijs€ 578.273
Verwachte vraagprijs€ 549.323
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vollenhovemeen 17, 3844NC Harderwijk
Vollenhovemeen 17
1981 · 180 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.612 ligt Vollenhovemeen 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vollenhovemeen 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vollenhovemeen 21 in Harderwijk.

Wat is Vollenhovemeen 21 in Harderwijk waard?
Vollenhovemeen 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.612 (bandbreedte € 495.979 – € 631.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vollenhovemeen 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vollenhovemeen 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 549.323 (bandbreedte € 521.857 – € 576.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Vollenhovemeen 21 in Harderwijk?
Voor Vollenhovemeen 21 adviseren wij een bod van € 578.273 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vollenhovemeen 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vollenhovemeen 21 in Harderwijk bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vollenhovemeen 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vollenhovemeen 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.586) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vollenhovemeen 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Vollenhovemeen 21 ligt rond € 563.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vollenhovemeen 21?
Huishoudens in de buurt van Vollenhovemeen 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.