Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefbladmeen 13

3844VL Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.414
+1,0%
[ € 413.964 – € 526.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.700[ € 435.765 – € 481.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.427[ € 457.989 – € 506.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefbladmeen 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.414 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,1%
+€ 4.66212 maanden +1,0%
€ -13.38212 mnd vs. NL -2,9%
Hoefbladmeen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.414 voor Hoefbladmeen 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefbladmeen 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.427. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.414.

Verwachte verkoopprijs Hoefbladmeen 13
€ 482.427[ € 457.989 – € 506.198 ]
Verkoper houdt over€ 475.870−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.226+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefbladmeen 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefbladmeen 13
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 458.700[ € 435.765 – € 481.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefbladmeen 13 adviseren wij in een bod van € 482.427, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.700 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.427+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.548+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefbladmeen 13 zal in bij een vraagprijs van € 458.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefbladmeen 13 in Harderwijk bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 470.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefbladmeen 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.414
Verwachte verkoopprijs€ 482.427
Verwachte vraagprijs€ 458.700
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrift→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drift besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (11%)
D (36%)
E (16%)
G (0%)

Wonen in Drift

Drift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Straatbeeld van Kievitmeen 90, 3844XJ Harderwijk
Kievitmeen 90
1980 · 112 m²
€ 479.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoefbladmeen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.414 duidelijk in het hogere segment van Drift. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoefbladmeen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefbladmeen 13 in Harderwijk.

Wat is Hoefbladmeen 13 in Harderwijk waard?
Hoefbladmeen 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.414 (bandbreedte € 413.964 – € 526.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefbladmeen 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Hoefbladmeen 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 458.700 (bandbreedte € 435.765 – € 481.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefbladmeen 13 in Harderwijk?
Voor Hoefbladmeen 13 adviseren wij een bod van € 482.427 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefbladmeen 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefbladmeen 13 in Harderwijk bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefbladmeen 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefbladmeen 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefbladmeen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drift is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Hoefbladmeen 13 ligt rond € 470.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefbladmeen 13?
Huishoudens in de buurt van Hoefbladmeen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drift heeft 5% van de woningen zonnepanelen.