Huiswaardemeter

Woningwaarde Ragtimedreef 8

3845BR Harderwijk

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.650
+1,0%
[ € 517.132 – € 658.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.633[ € 544.001 – € 601.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.061[ € 572.289 – € 632.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Ragtimedreef 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.650 (€ 3.247 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 488Sinds september +0,1%
+€ 5.82412 maanden +1,0%
€ -16.71712 mnd vs. NL -2,9%
Ragtimedreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.650 voor Ragtimedreef 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ragtimedreef 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.061. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.650.

Verwachte verkoopprijs Ragtimedreef 8
€ 603.061[ € 572.289 – € 632.531 ]
Verkoper houdt over€ 595.177−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.272+€ 14.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ragtimedreef 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Ragtimedreef 8
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 572.633[ € 544.001 – € 601.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ragtimedreef 8 adviseren wij in een bod van € 603.061, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.633 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.650+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.061+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.214+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ragtimedreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 572.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ragtimedreef 8 in Harderwijk bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 587.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.874
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ragtimedreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.650
Verwachte verkoopprijs€ 603.061
Verwachte vraagprijs€ 572.633
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland II besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)

Wonen in Muziekland II

Muziekland II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swingdreef 47, 3845BV Harderwijk
Swingdreef 47
1996 · 186 m²
€ 842.164
Straatbeeld van Bluesdreef 17, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 17
1997 · 199 m²
€ 741.557
Straatbeeld van Bluesdreef 45, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 45
1997 · 161 m²
€ 557.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ragtimedreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 587.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekland II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ragtimedreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ragtimedreef 8 in Harderwijk.

Wat is Ragtimedreef 8 in Harderwijk waard?
Ragtimedreef 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.650 (bandbreedte € 517.132 – € 658.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ragtimedreef 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ragtimedreef 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 572.633 (bandbreedte € 544.001 – € 601.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Ragtimedreef 8 in Harderwijk?
Voor Ragtimedreef 8 adviseren wij een bod van € 603.061 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ragtimedreef 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ragtimedreef 8 in Harderwijk bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.874 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ragtimedreef 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ragtimedreef 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ragtimedreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland II is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Ragtimedreef 8 ligt rond € 587.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ragtimedreef 8?
Huishoudens in de buurt van Ragtimedreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.