Huiswaardemeter

Woningwaarde Jazzdreef 12

3845BZ Harderwijk

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.069
+1,0%
[ € 903.821 – € 1.150.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.909[ € 958.464 – € 1.059.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.556[ € 992.969 – € 1.097.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Jazzdreef 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.069 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,1%
+€ 10.17912 maanden +1,0%
€ -29.21712 mnd vs. NL -2,9%
Jazzdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.069 voor Jazzdreef 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jazzdreef 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.556. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.069.

Verwachte verkoopprijs Jazzdreef 12
€ 1.045.556[ € 992.969 – € 1.097.491 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.805−€ 12.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.617+€ 23.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jazzdreef 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Jazzdreef 12
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 1.008.909[ € 958.464 – € 1.059.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jazzdreef 12 adviseren wij in een bod van € 1.045.556, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.909 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.069+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.556+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.834+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jazzdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jazzdreef 12 in Harderwijk bedragen € 5.196 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.023
OZB€ 78
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jazzdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.069
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.556
Verwachte vraagprijs€ 1.008.909
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland II besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)

Wonen in Muziekland II

Muziekland II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bluesdreef 17, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 17
1997 · 199 m²
€ 741.557
Straatbeeld van Swingdreef 47, 3845BV Harderwijk
Swingdreef 47
1996 · 186 m²
€ 842.164
Straatbeeld van Bluesdreef 45, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 45
1997 · 161 m²
€ 557.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jazzdreef 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.069 duidelijk in het hogere segment van Muziekland II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jazzdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jazzdreef 12 in Harderwijk.

Wat is Jazzdreef 12 in Harderwijk waard?
Jazzdreef 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.069 (bandbreedte € 903.821 – € 1.150.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jazzdreef 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Jazzdreef 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 1.008.909 (bandbreedte € 958.464 – € 1.059.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Jazzdreef 12 in Harderwijk?
Voor Jazzdreef 12 adviseren wij een bod van € 1.045.556 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jazzdreef 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jazzdreef 12 in Harderwijk bedragen € 5.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.023 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jazzdreef 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jazzdreef 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jazzdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland II is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jazzdreef 12 ligt rond € 1.027.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jazzdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Jazzdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.