Huiswaardemeter

Woningwaarde Jazzdreef 7

3845BZ Harderwijk

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.127
+1,0%
[ € 835.232 – € 1.063.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.139[ € 885.532 – € 978.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.425[ € 917.411 – € 1.013.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Jazzdreef 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.127 (€ 5.158 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,1%
+€ 9.40712 maanden +1,0%
€ -26.99912 mnd vs. NL -2,9%
Jazzdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.127 voor Jazzdreef 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jazzdreef 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.425. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 949.127.

Verwachte verkoopprijs Jazzdreef 7
€ 966.425[ € 917.411 – € 1.013.981 ]
Verkoper houdt over€ 954.544−€ 11.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.904+€ 21.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jazzdreef 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Jazzdreef 7
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 932.139[ € 885.532 – € 978.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.319 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 745.901[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jazzdreef 7 adviseren wij in een bod van € 966.425, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 932.139 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.127+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.425+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.746+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jazzdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 932.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jazzdreef 7 in Harderwijk bedragen € 4.799 per maand bij een woningwaarde van € 949.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.641
OZB€ 72
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jazzdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.127
Verwachte verkoopprijs€ 966.425
Verwachte vraagprijs€ 932.139
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland II besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)

Wonen in Muziekland II

Muziekland II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swingdreef 47, 3845BV Harderwijk
Swingdreef 47
1996 · 186 m²
€ 842.164
Straatbeeld van Bluesdreef 17, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 17
1997 · 199 m²
€ 741.557
Straatbeeld van Bluesdreef 45, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 45
1997 · 161 m²
€ 557.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jazzdreef 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.127 duidelijk in het hogere segment van Muziekland II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jazzdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jazzdreef 7 in Harderwijk.

Wat is Jazzdreef 7 in Harderwijk waard?
Jazzdreef 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.127 (bandbreedte € 835.232 – € 1.063.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jazzdreef 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Jazzdreef 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 932.139 (bandbreedte € 885.532 – € 978.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Jazzdreef 7 in Harderwijk?
Voor Jazzdreef 7 adviseren wij een bod van € 966.425 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jazzdreef 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jazzdreef 7 in Harderwijk bedragen € 4.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.641 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jazzdreef 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jazzdreef 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 9.407) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jazzdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland II is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Jazzdreef 7 ligt rond € 949.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jazzdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Jazzdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.