Huiswaardemeter

Woningwaarde Bebopdreef 8

3845CD Harderwijk

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.019
+1,0%
[ € 463.777 – € 590.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.096[ € 488.391 – € 539.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.267[ € 512.811 – € 566.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Bebopdreef 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.019 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,1%
+€ 5.22312 maanden +1,0%
€ -14.99212 mnd vs. NL -2,9%
Bebopdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.019 voor Bebopdreef 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bebopdreef 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.019.

Verwachte verkoopprijs Bebopdreef 8
€ 540.267[ € 512.811 – € 566.791 ]
Verkoper houdt over€ 533.074−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.222+€ 12.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bebopdreef 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bebopdreef 8
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 514.096[ € 488.391 – € 539.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bebopdreef 8 adviseren wij in een bod van € 540.267, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.096 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.019+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.267+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.280+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bebopdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 514.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bebopdreef 8 in Harderwijk bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 527.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.577
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bebopdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.019
Verwachte verkoopprijs€ 540.267
Verwachte vraagprijs€ 514.096
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland II besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (38%)
C (5%)

Wonen in Muziekland II

Muziekland II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bluesdreef 45, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 45
1997 · 161 m²
€ 557.822
Straatbeeld van Swingdreef 47, 3845BV Harderwijk
Swingdreef 47
1996 · 186 m²
€ 842.164
Straatbeeld van Bluesdreef 17, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 17
1997 · 199 m²
€ 741.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bebopdreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.019 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekland II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bebopdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bebopdreef 8 in Harderwijk.

Wat is Bebopdreef 8 in Harderwijk waard?
Bebopdreef 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.019 (bandbreedte € 463.777 – € 590.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekland II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bebopdreef 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bebopdreef 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 514.096 (bandbreedte € 488.391 – € 539.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Bebopdreef 8 in Harderwijk?
Voor Bebopdreef 8 adviseren wij een bod van € 540.267 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bebopdreef 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bebopdreef 8 in Harderwijk bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.577 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bebopdreef 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bebopdreef 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bebopdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland II is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Bebopdreef 8 ligt rond € 527.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bebopdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Bebopdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland II heeft 28% van de woningen zonnepanelen.