Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielandendreef 178

3845CG Harderwijk

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.382
+1,0%
[ € 318.016 – € 404.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.590[ € 334.011 – € 369.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.446[ € 352.716 – € 389.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielandendreef 178 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.382 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 300Sinds september +0,1%
+€ 3.58212 maanden +1,0%
€ -10.28012 mnd vs. NL -2,9%
Drielandendreef 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.382 voor Drielandendreef 178 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielandendreef 178 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.446. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.382.

Verwachte verkoopprijs Drielandendreef 178
€ 371.446[ € 352.716 – € 389.844 ]
Verkoper houdt over€ 366.110−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.025+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielandendreef 178 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Drielandendreef 178
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 351.590[ € 334.011 – € 369.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielandendreef 178 adviseren wij in een bod van € 371.446, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.590 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.382+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.446+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.018+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielandendreef 178 zal in bij een vraagprijs van € 351.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielandendreef 178 in Harderwijk bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 361.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielandendreef 178

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.382
Verwachte verkoopprijs€ 371.446
Verwachte vraagprijs€ 351.590
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland III→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland III besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Muziekland III

Muziekland III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drielandendreef 276, 3845CH Harderwijk
Drielandendreef 276
1998 · 85 m²
€ 377.932
Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 486.316
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.382 is Drielandendreef 178 een van de meer betaalbare woningen in Muziekland III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drielandendreef 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielandendreef 178 in Harderwijk.

Wat is Drielandendreef 178 in Harderwijk waard?
Drielandendreef 178 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.382 (bandbreedte € 318.016 – € 404.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekland III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielandendreef 178 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Drielandendreef 178 in Harderwijk is in oktober 2026 € 351.590 (bandbreedte € 334.011 – € 369.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielandendreef 178 in Harderwijk?
Voor Drielandendreef 178 adviseren wij een bod van € 371.446 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielandendreef 178 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drielandendreef 178 in Harderwijk bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielandendreef 178 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielandendreef 178 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielandendreef 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland III is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Drielandendreef 178 ligt rond € 361.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielandendreef 178?
Huishoudens in de buurt van Drielandendreef 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland III heeft 20% van de woningen zonnepanelen.