Huiswaardemeter

Woningwaarde Drielandendreef 262

3845CH Harderwijk

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.311
+1,0%
[ € 332.034 – € 422.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.994[ € 348.644 – € 385.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.918[ € 368.168 – € 406.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Drielandendreef 262 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.311 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,1%
+€ 3.74012 maanden +1,0%
€ -10.73312 mnd vs. NL -2,9%
Drielandendreef 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.311 voor Drielandendreef 262 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drielandendreef 262 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.918. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.311.

Verwachte verkoopprijs Drielandendreef 262
€ 387.918[ € 368.168 – € 406.923 ]
Verkoper houdt over€ 382.401−€ 5.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.826+€ 9.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drielandendreef 262 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Drielandendreef 262
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 366.994[ € 348.644 – € 385.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drielandendreef 262 adviseren wij in een bod van € 387.918, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.994 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.311+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.918+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.314+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drielandendreef 262 zal in bij een vraagprijs van € 366.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drielandendreef 262 in Harderwijk bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 377.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drielandendreef 262

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.311
Verwachte verkoopprijs€ 387.918
Verwachte vraagprijs€ 366.994
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland III→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland III besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Muziekland III

Muziekland III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drielandendreef 276, 3845CH Harderwijk
Drielandendreef 276
1998 · 85 m²
€ 377.932
Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 486.316
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.311 is Drielandendreef 262 een van de meer betaalbare woningen in Muziekland III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drielandendreef 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drielandendreef 262 in Harderwijk.

Wat is Drielandendreef 262 in Harderwijk waard?
Drielandendreef 262 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.311 (bandbreedte € 332.034 – € 422.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekland III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drielandendreef 262 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Drielandendreef 262 in Harderwijk is in oktober 2026 € 366.994 (bandbreedte € 348.644 – € 385.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Drielandendreef 262 in Harderwijk?
Voor Drielandendreef 262 adviseren wij een bod van € 387.918 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drielandendreef 262 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Drielandendreef 262 in Harderwijk bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drielandendreef 262 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drielandendreef 262 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drielandendreef 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland III is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Drielandendreef 262 ligt rond € 377.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drielandendreef 262?
Huishoudens in de buurt van Drielandendreef 262 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland III heeft 20% van de woningen zonnepanelen.