Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxofoondreef 46

3845CW Harderwijk

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.253
+1,0%
[ € 307.343 – € 391.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.827[ € 322.836 – € 356.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.940[ € 340.592 – € 376.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxofoondreef 46 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.253 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 290Sinds september +0,1%
+€ 3.46112 maanden +1,0%
€ -9.93512 mnd vs. NL -2,9%
Saxofoondreef 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.253 voor Saxofoondreef 46 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxofoondreef 46 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.940. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.253.

Verwachte verkoopprijs Saxofoondreef 46
€ 358.940[ € 340.592 – € 376.443 ]
Verkoper houdt over€ 353.742−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.269+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxofoondreef 46 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Saxofoondreef 46
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 339.827[ € 322.836 – € 356.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxofoondreef 46 adviseren wij in een bod van € 358.940, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.827 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.253+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.940+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.887+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxofoondreef 46 zal in bij een vraagprijs van € 339.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxofoondreef 46 in Harderwijk bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 349.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxofoondreef 46

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.253
Verwachte verkoopprijs€ 358.940
Verwachte vraagprijs€ 339.827
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland III→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland III besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Muziekland III

Muziekland III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drielandendreef 276, 3845CH Harderwijk
Drielandendreef 276
1998 · 85 m²
€ 377.932
Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 486.316
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.253 is Saxofoondreef 46 een van de meer betaalbare woningen in Muziekland III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saxofoondreef 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxofoondreef 46 in Harderwijk.

Wat is Saxofoondreef 46 in Harderwijk waard?
Saxofoondreef 46 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.253 (bandbreedte € 307.343 – € 391.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekland III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxofoondreef 46 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Saxofoondreef 46 in Harderwijk is in oktober 2026 € 339.827 (bandbreedte € 322.836 – € 356.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxofoondreef 46 in Harderwijk?
Voor Saxofoondreef 46 adviseren wij een bod van € 358.940 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxofoondreef 46 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Saxofoondreef 46 in Harderwijk bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxofoondreef 46 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxofoondreef 46 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxofoondreef 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland III is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Saxofoondreef 46 ligt rond € 349.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxofoondreef 46?
Huishoudens in de buurt van Saxofoondreef 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland III heeft 20% van de woningen zonnepanelen.