Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbershopdreef 2

3845DP Harderwijk

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.407
+1,0%
[ € 661.238 – € 841.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.601[ € 699.771 – € 773.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.510[ € 727.762 – € 804.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbershopdreef 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.407 (€ 6.109 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.44712 maanden +1,0%
€ -21.37512 mnd vs. NL -2,9%
Barbershopdreef 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.407 voor Barbershopdreef 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbershopdreef 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.510. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.407.

Verwachte verkoopprijs Barbershopdreef 2
€ 766.510[ € 727.762 – € 804.368 ]
Verkoper houdt over€ 756.828−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.990+€ 17.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbershopdreef 2 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Barbershopdreef 2
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 736.601[ € 699.771 – € 773.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.689 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbershopdreef 2 adviseren wij in een bod van € 766.510, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.601 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.407+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.510+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.836+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbershopdreef 2 zal in bij een vraagprijs van € 736.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbershopdreef 2 in Harderwijk bedragen € 3.803 per maand bij een woningwaarde van € 751.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.675
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbershopdreef 2

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.407
Verwachte verkoopprijs€ 766.510
Verwachte vraagprijs€ 736.601
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (81%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 257, 3845LD Harderwijk
Harderwijkerweg 257
1901 · 190 m²
€ 734.912
Straatbeeld van Horloseweg 16, 3845LA Harderwijk
Horloseweg 16
1925 · 132 m²
€ 870.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barbershopdreef 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.407 duidelijk in het hogere segment van Drielanden Centrum. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Barbershopdreef 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbershopdreef 2 in Harderwijk.

Wat is Barbershopdreef 2 in Harderwijk waard?
Barbershopdreef 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.407 (bandbreedte € 661.238 – € 841.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbershopdreef 2 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Barbershopdreef 2 in Harderwijk is in oktober 2026 € 736.601 (bandbreedte € 699.771 – € 773.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbershopdreef 2 in Harderwijk?
Voor Barbershopdreef 2 adviseren wij een bod van € 766.510 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbershopdreef 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Barbershopdreef 2 in Harderwijk bedragen € 3.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.675 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbershopdreef 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbershopdreef 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbershopdreef 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Barbershopdreef 2 ligt rond € 751.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbershopdreef 2?
Huishoudens in de buurt van Barbershopdreef 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.