Huiswaardemeter

Woningwaarde Salentijnerhout 7

3845ES Harderwijk

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.878
+1,0%
[ € 270.933 – € 344.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.576[ € 284.597 – € 314.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.410[ € 300.250 – € 331.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Salentijnerhout 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.878 (€ 6.037 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.05112 maanden +1,0%
€ -8.75812 mnd vs. NL -2,9%
Salentijnerhout 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.878 voor Salentijnerhout 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salentijnerhout 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.410. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 307.878.

Verwachte verkoopprijs Salentijnerhout 7
€ 316.410[ € 300.250 – € 331.856 ]
Verkoper houdt over€ 311.679−€ 4.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.888+€ 8.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salentijnerhout 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.874 per m².

Verwachte vraagprijs Salentijnerhout 7
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 299.576[ € 284.597 – € 314.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.874[ € 5.580 – € 6.168 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salentijnerhout 7 adviseren wij in een bod van € 316.410, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.576 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.878+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.410+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.231+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salentijnerhout 7 zal in bij een vraagprijs van € 299.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salentijnerhout 7 in Harderwijk bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 307.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salentijnerhout 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.878
Verwachte verkoopprijs€ 316.410
Verwachte vraagprijs€ 299.576
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 398.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.878 is Salentijnerhout 7 een van de meer betaalbare woningen in Harderhout I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Salentijnerhout 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salentijnerhout 7 in Harderwijk.

Wat is Salentijnerhout 7 in Harderwijk waard?
Salentijnerhout 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.878 (bandbreedte € 270.933 – € 344.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salentijnerhout 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Salentijnerhout 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 299.576 (bandbreedte € 284.597 – € 314.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Salentijnerhout 7 in Harderwijk?
Voor Salentijnerhout 7 adviseren wij een bod van € 316.410 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salentijnerhout 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Salentijnerhout 7 in Harderwijk bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salentijnerhout 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salentijnerhout 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.051) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salentijnerhout 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Salentijnerhout 7 ligt rond € 307.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salentijnerhout 7?
Huishoudens in de buurt van Salentijnerhout 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.