Huiswaardemeter

Woningwaarde Chansondreef 93

3845GG Harderwijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.535
+1,0%
[ € 468.631 – € 596.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.046[ € 493.094 – € 544.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.374[ € 518.735 – € 573.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Chansondreef 93 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.535 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 442Sinds september +0,1%
+€ 5.27812 maanden +1,0%
€ -15.14912 mnd vs. NL -2,9%
Chansondreef 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.535 voor Chansondreef 93 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chansondreef 93 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.374. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.535.

Verwachte verkoopprijs Chansondreef 93
€ 546.374[ € 518.735 – € 573.338 ]
Verkoper houdt over€ 539.114−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.451+€ 13.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chansondreef 93 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Chansondreef 93
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 519.046[ € 493.094 – € 544.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chansondreef 93 adviseren wij in een bod van € 546.374, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 519.046 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.535+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.374+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.693+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chansondreef 93 zal in bij een vraagprijs van € 519.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chansondreef 93 in Harderwijk bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 532.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chansondreef 93

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.535
Verwachte verkoopprijs€ 546.374
Verwachte vraagprijs€ 519.046
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland IV→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland IV besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Muziekland IV

Muziekland IV biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chansondreef 89, 3845GG Harderwijk
Chansondreef 89
2005 · 123 m²
€ 534.611
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 461.191
Straatbeeld van Operadreef 86, 3845GR Harderwijk
Operadreef 86
2006 · 150 m²
€ 561.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chansondreef 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekland IV willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Chansondreef 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chansondreef 93 in Harderwijk.

Wat is Chansondreef 93 in Harderwijk waard?
Chansondreef 93 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.535 (bandbreedte € 468.631 – € 596.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chansondreef 93 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Chansondreef 93 in Harderwijk is in oktober 2026 € 519.046 (bandbreedte € 493.094 – € 544.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Chansondreef 93 in Harderwijk?
Voor Chansondreef 93 adviseren wij een bod van € 546.374 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chansondreef 93 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chansondreef 93 in Harderwijk bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chansondreef 93 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chansondreef 93 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chansondreef 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland IV is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Chansondreef 93 ligt rond € 532.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chansondreef 93?
Huishoudens in de buurt van Chansondreef 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland IV heeft 23% van de woningen zonnepanelen.