Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapdreef 19

3845GS Harderwijk

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.919
+1,0%
[ € 562.249 – € 715.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.184[ € 594.875 – € 657.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.913[ € 619.265 – € 684.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapdreef 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.919 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.33212 maanden +1,0%
€ -18.17512 mnd vs. NL -2,9%
Rapdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.919 voor Rapdreef 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapdreef 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.913. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.919.

Verwachte verkoopprijs Rapdreef 19
€ 651.913[ € 619.265 – € 684.450 ]
Verkoper houdt over€ 643.492−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.101+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapdreef 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Rapdreef 19
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 626.184[ € 594.875 – € 657.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapdreef 19 adviseren wij in een bod van € 651.913, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.184 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.919+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.913+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.509+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 626.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapdreef 19 in Harderwijk bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.919
Verwachte verkoopprijs€ 651.913
Verwachte vraagprijs€ 626.184
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland IV→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland IV besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Muziekland IV

Muziekland IV biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operadreef 86, 3845GR Harderwijk
Operadreef 86
2006 · 150 m²
€ 561.547
Straatbeeld van Chansondreef 89, 3845GG Harderwijk
Chansondreef 89
2005 · 123 m²
€ 534.611
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.919 ligt Rapdreef 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekland IV. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rapdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapdreef 19 in Harderwijk.

Wat is Rapdreef 19 in Harderwijk waard?
Rapdreef 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.919 (bandbreedte € 562.249 – € 715.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapdreef 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Rapdreef 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 626.184 (bandbreedte € 594.875 – € 657.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapdreef 19 in Harderwijk?
Voor Rapdreef 19 adviseren wij een bod van € 651.913 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapdreef 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rapdreef 19 in Harderwijk bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapdreef 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapdreef 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland IV is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rapdreef 19 ligt rond € 638.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Rapdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland IV heeft 23% van de woningen zonnepanelen.