Huiswaardemeter

Woningwaarde Belcantodreef 15

3845GV Harderwijk

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.465
+1,0%
[ € 432.489 – € 550.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.443[ € 455.471 – € 503.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.788[ € 478.245 – € 528.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcantodreef 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.465 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87112 maanden +1,0%
€ -13.98012 mnd vs. NL -2,9%
Belcantodreef 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.465 voor Belcantodreef 15 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcantodreef 15 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.465.

Verwachte verkoopprijs Belcantodreef 15
€ 503.788[ € 478.245 – € 528.586 ]
Verkoper houdt over€ 496.996−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.014+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belcantodreef 15 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.376 per m².

Verwachte vraagprijs Belcantodreef 15
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 479.443[ € 455.471 – € 503.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.376[ € 3.208 – € 3.545 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcantodreef 15 adviseren wij in een bod van € 503.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.443 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.977+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcantodreef 15 zal in bij een vraagprijs van € 479.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcantodreef 15 in Harderwijk bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcantodreef 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.465
Verwachte verkoopprijs€ 503.788
Verwachte vraagprijs€ 479.443
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland IV→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland IV besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Muziekland IV

Muziekland IV biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operadreef 86, 3845GR Harderwijk
Operadreef 86
2006 · 150 m²
€ 561.547
Straatbeeld van Chansondreef 89, 3845GG Harderwijk
Chansondreef 89
2005 · 123 m²
€ 534.611
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belcantodreef 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekland IV willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belcantodreef 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcantodreef 15 in Harderwijk.

Wat is Belcantodreef 15 in Harderwijk waard?
Belcantodreef 15 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.465 (bandbreedte € 432.489 – € 550.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belcantodreef 15 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Belcantodreef 15 in Harderwijk is in oktober 2026 € 479.443 (bandbreedte € 455.471 – € 503.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcantodreef 15 in Harderwijk?
Voor Belcantodreef 15 adviseren wij een bod van € 503.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcantodreef 15 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Belcantodreef 15 in Harderwijk bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcantodreef 15 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcantodreef 15 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcantodreef 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland IV is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Belcantodreef 15 ligt rond € 491.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcantodreef 15?
Huishoudens in de buurt van Belcantodreef 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland IV heeft 23% van de woningen zonnepanelen.