Huiswaardemeter

Woningwaarde Belcantodreef 16

3845GX Harderwijk

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.339
+1,0%
[ € 430.618 – € 548.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.357[ € 453.489 – € 501.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.621[ € 476.163 – € 526.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Belcantodreef 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.339 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 406Sinds september +0,1%
+€ 4.85012 maanden +1,0%
€ -13.92012 mnd vs. NL -2,9%
Belcantodreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.339 voor Belcantodreef 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belcantodreef 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.621. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.339.

Verwachte verkoopprijs Belcantodreef 16
€ 501.621[ € 476.163 – € 526.286 ]
Verkoper houdt over€ 494.853−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.803+€ 12.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belcantodreef 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.362 per m².

Verwachte vraagprijs Belcantodreef 16
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 477.357[ € 453.489 – € 501.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.362[ € 3.194 – € 3.530 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belcantodreef 16 adviseren wij in een bod van € 501.621, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.357 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.339+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.621+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.702+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belcantodreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 477.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belcantodreef 16 in Harderwijk bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 489.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belcantodreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.339
Verwachte verkoopprijs€ 501.621
Verwachte vraagprijs€ 477.357
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland IV→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland IV besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Muziekland IV

Muziekland IV biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operadreef 86, 3845GR Harderwijk
Operadreef 86
2006 · 150 m²
€ 561.547
Straatbeeld van Chansondreef 89, 3845GG Harderwijk
Chansondreef 89
2005 · 123 m²
€ 534.611
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 461.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belcantodreef 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.339 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekland IV willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Belcantodreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belcantodreef 16 in Harderwijk.

Wat is Belcantodreef 16 in Harderwijk waard?
Belcantodreef 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.339 (bandbreedte € 430.618 – € 548.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland IV.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belcantodreef 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Belcantodreef 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 477.357 (bandbreedte € 453.489 – € 501.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Belcantodreef 16 in Harderwijk?
Voor Belcantodreef 16 adviseren wij een bod van € 501.621 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belcantodreef 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Belcantodreef 16 in Harderwijk bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belcantodreef 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belcantodreef 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.850) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belcantodreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland IV is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Belcantodreef 16 ligt rond € 489.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belcantodreef 16?
Huishoudens in de buurt van Belcantodreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland IV heeft 23% van de woningen zonnepanelen.