Huiswaardemeter

Woningwaarde Chansondreef 10

3845GZ Harderwijk

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.963
+0,3%
[ € 563.167 – € 716.759 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.126[ € 618.688 – € 683.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Chansondreef 10 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.963 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 531Sinds juli +0,1%
+€ 2.18912 maanden +0,3%
€ -20.33712 mnd vs. NL -3,2%
Chansondreef 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.963 voor Chansondreef 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chansondreef 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.126. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.963.

Verwachte verkoopprijs Chansondreef 10
€ 653.126[ € 618.688 – € 683.813 ]
Verkoper houdt over€ 644.692−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.339+€ 15.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.692

Wat is de vraagprijs?

Chansondreef 10 in Harderwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Chansondreef 10
Onder gem. in buurt Muziekland IVBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Muziekland IV
€ 546.700[ € 485.000 – € 639.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chansondreef 10 adviseren wij in een bod van € 653.126, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.963+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.126+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.782+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chansondreef 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chansondreef 10 in Harderwijk bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 639.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chansondreef 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.963
Verwachte verkoopprijs€ 653.126
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland IV→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland IV besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (2%)
D (0%)

Wonen in Muziekland IV

Muziekland IV biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

53,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 461.191
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 398.649
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.963 ligt Chansondreef 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekland IV. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Chansondreef 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chansondreef 10 in Harderwijk.

Wat is Chansondreef 10 in Harderwijk waard?
Chansondreef 10 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.963 (bandbreedte € 563.167 – € 716.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland IV.
Wat is de vraagprijs van Chansondreef 10 in Harderwijk?
Chansondreef 10 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Chansondreef 10 in Harderwijk?
Voor Chansondreef 10 adviseren wij een bod van € 653.126 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chansondreef 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Chansondreef 10 in Harderwijk bedragen € 3.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chansondreef 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chansondreef 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chansondreef 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland IV is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Chansondreef 10 ligt rond € 639.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chansondreef 10?
Huishoudens in de buurt van Chansondreef 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland IV heeft 23% van de woningen zonnepanelen.