Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paardenbloemdreef 23, 3845KC Harderwijk

Woningwaarde Paardenbloemdreef 23

3845KC Harderwijk

Te koop
272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.846
+1,0%
[ € 1.076.104 – € 1.369.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.468[ € 1.181.040 – € 1.305.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.846 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,1%
+€ 12.12012 maanden +1,0%
€ -34.78512 mnd vs. NL -2,9%
Paardenbloemdreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.846 voor Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.468. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.846.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloemdreef 23
€ 1.244.468[ € 1.181.040 – € 1.305.360 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.529−€ 14.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.507+€ 27.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.529

Wat is de vraagprijs?

Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.412 per m².

Vraagprijs Paardenbloemdreef 23
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.412[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloemdreef 23 adviseren wij in een bod van € 1.244.468, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.846+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.468+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.691+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloemdreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk bedragen € 6.180 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.980
OZB€ 93
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.152.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloemdreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte604 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.846
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.468
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenbloemdreef 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.846 duidelijk in het hogere segment van Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardenbloemdreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk.

Wat is Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk waard?
Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.846 (bandbreedte € 1.076.104 – € 1.369.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de vraagprijs van Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk?
Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk?
Voor Paardenbloemdreef 23 adviseren wij een bod van € 1.244.468 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk bedragen € 6.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.980 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloemdreef 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloemdreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloemdreef 23 ligt rond € 1.222.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloemdreef 23?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloemdreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).