Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbloemdreef 30

3845KC Harderwijk

Te koop
241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.217
+0,1%
[ € 1.113.391 – € 1.417.043 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.237.500[ € 1.175.625 – € 1.299.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.588[ € 1.217.948 – € 1.346.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.217 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds mei +0,1%
+€ 1.44212 maanden +0,1%
€ -52.15012 mnd vs. NL -4,1%
Paardenbloemdreef 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.217 voor Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.588. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.217.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloemdreef 30
€ 1.287.588[ € 1.217.948 – € 1.346.153 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.175−€ 15.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.490+€ 27.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.175

Wat is de vraagprijs?

Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk staat in te koop voor € 1.237.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.135 per m².

Vraagprijs Paardenbloemdreef 30
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 1.237.500[ € 1.175.625 – € 1.299.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.135[ € 4.878 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloemdreef 30 adviseren wij in een bod van € 1.287.588, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.237.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.217+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.588+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.967+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloemdreef 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.237.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk bedragen € 6.260 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 633.000€ 1.898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.187
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloemdreef 30

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.217
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.588
Vraagprijs€ 1.237.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2024 · 148 m²
€ 427.831
Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 738.191
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 537.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenbloemdreef 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.217 duidelijk in het hogere segment van Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paardenbloemdreef 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk.

Wat is Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk waard?
Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.217 (bandbreedte € 1.113.391 – € 1.417.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de vraagprijs van Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk?
Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.237.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk?
Voor Paardenbloemdreef 30 adviseren wij een bod van € 1.287.588 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk bedragen € 6.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.187 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 291 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloemdreef 30 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloemdreef 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloemdreef 30 ligt rond € 1.265.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloemdreef 30?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloemdreef 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).