Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuringdreef 39

3845KE Harderwijk

29 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 13.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.973
+1,0%
[ € 332.616 – € 423.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.009[ € 349.609 – € 386.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.207[ € 368.488 – € 407.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuringdreef 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.973 (€ 13.034 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 314Sinds september +0,1%
+€ 3.74612 maanden +1,0%
€ -10.75212 mnd vs. NL -2,9%
Zuringdreef 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.973 voor Zuringdreef 39 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuringdreef 39 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.207. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.973.

Verwachte verkoopprijs Zuringdreef 39
€ 388.207[ € 368.488 – € 407.275 ]
Verkoper houdt over€ 382.687−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.121+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuringdreef 39 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.690 per m².

Verwachte vraagprijs Zuringdreef 39
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 368.009[ € 349.609 – € 386.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.690[ € 12.055 – € 13.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuringdreef 39 adviseren wij in een bod van € 388.207, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.009 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.973+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.207+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.617+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuringdreef 39 zal in bij een vraagprijs van € 368.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuringdreef 39 in Harderwijk bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 377.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuringdreef 39

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.973
Verwachte verkoopprijs€ 388.207
Verwachte vraagprijs€ 368.009
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Paardenbloemdreef 23, 3845KC Harderwijk
Paardenbloemdreef 23
2018 · 272 m²
€ 1.222.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.973 is Zuringdreef 39 een van de meer betaalbare woningen in Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuringdreef 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuringdreef 39 in Harderwijk.

Wat is Zuringdreef 39 in Harderwijk waard?
Zuringdreef 39 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.973 (bandbreedte € 332.616 – € 423.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuringdreef 39 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuringdreef 39 in Harderwijk is in oktober 2026 € 368.009 (bandbreedte € 349.609 – € 386.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuringdreef 39 in Harderwijk?
Voor Zuringdreef 39 adviseren wij een bod van € 388.207 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuringdreef 39 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuringdreef 39 in Harderwijk bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuringdreef 39 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuringdreef 39 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuringdreef 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Zuringdreef 39 ligt rond € 377.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuringdreef 39?
Huishoudens in de buurt van Zuringdreef 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).