Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendreef 12

3845KG Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.447
+1,0%
[ € 479.993 – € 610.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.936[ € 505.339 – € 558.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.301[ € 531.111 – € 587.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendreef 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.447 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,1%
+€ 5.40612 maanden +1,0%
€ -15.51612 mnd vs. NL -2,9%
Bloemendreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.447 voor Bloemendreef 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendreef 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.447.

Verwachte verkoopprijs Bloemendreef 12
€ 559.301[ € 531.111 – € 587.018 ]
Verkoper houdt over€ 551.899−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.637+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemendreef 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemendreef 12
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 531.936[ € 505.339 – € 558.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.472 – € 4.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendreef 12 adviseren wij in een bod van € 559.301, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.936 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.301+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.266+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 531.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendreef 12 in Harderwijk bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 545.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.667
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.447
Verwachte verkoopprijs€ 559.301
Verwachte vraagprijs€ 531.936
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendreef 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemendreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendreef 12 in Harderwijk.

Wat is Bloemendreef 12 in Harderwijk waard?
Bloemendreef 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.447 (bandbreedte € 479.993 – € 610.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemendreef 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bloemendreef 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 531.936 (bandbreedte € 505.339 – € 558.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendreef 12 in Harderwijk?
Voor Bloemendreef 12 adviseren wij een bod van € 559.301 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendreef 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendreef 12 in Harderwijk bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.667 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendreef 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendreef 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendreef 12 ligt rond € 545.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendreef 12?
Huishoudens in de buurt van Bloemendreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).