Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemendreef 24

3845KG Harderwijk

Te koop
204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.227.228
+1,0%
[ € 1.079.961 – € 1.374.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.519[ € 1.180.210 – € 1.304.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemendreef 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.227.228 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,1%
+€ 12.16312 maanden +1,0%
€ -34.91012 mnd vs. NL -2,9%
Bloemendreef 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.227.228 voor Bloemendreef 24 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemendreef 24 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.519. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.227.228.

Verwachte verkoopprijs Bloemendreef 24
€ 1.249.519[ € 1.180.210 – € 1.304.442 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.524−€ 14.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.659+€ 27.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.524

Wat is de vraagprijs?

Bloemendreef 24 in Harderwijk staat in te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Vraagprijs Bloemendreef 24
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 1.198.000[ € 1.138.100 – € 1.257.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.579 – € 6.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemendreef 24 adviseren wij in een bod van € 1.249.519, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.198.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.227.228+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.519+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.995+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemendreef 24 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemendreef 24 in Harderwijk bedragen € 6.186 per maand bij een woningwaarde van € 1.227.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.001
OZB€ 94
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.160.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemendreef 24

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.227.228
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.519
Vraagprijs€ 1.198.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenbloemdreef 23, 3845KC Harderwijk
Paardenbloemdreef 23
2018 · 272 m²
€ 1.222.846
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemendreef 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.227.228 duidelijk in het hogere segment van Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemendreef 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemendreef 24 in Harderwijk.

Wat is Bloemendreef 24 in Harderwijk waard?
Bloemendreef 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.227.228 (bandbreedte € 1.079.961 – € 1.374.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de vraagprijs van Bloemendreef 24 in Harderwijk?
Bloemendreef 24 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.198.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemendreef 24 in Harderwijk?
Voor Bloemendreef 24 adviseren wij een bod van € 1.249.519 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemendreef 24 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemendreef 24 in Harderwijk bedragen € 6.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.227.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.001 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemendreef 24 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemendreef 24 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 12.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemendreef 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Bloemendreef 24 ligt rond € 1.227.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemendreef 24?
Huishoudens in de buurt van Bloemendreef 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).