Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekgrasdreef 12

3845KJ Harderwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.753
+1,0%
[ € 573.543 – € 729.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.820[ € 606.879 – € 670.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.532[ € 631.154 – € 697.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.753 (€ 4.864 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 541Sinds september +0,1%
+€ 6.46012 maanden +1,0%
€ -18.53912 mnd vs. NL -2,9%
Kweekgrasdreef 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.753 voor Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.532. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 651.753.

Verwachte verkoopprijs Kweekgrasdreef 12
€ 664.532[ € 631.154 – € 697.591 ]
Verkoper houdt over€ 655.972−€ 8.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.973+€ 15.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekgrasdreef 12
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 638.820[ € 606.879 – € 670.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.529 – € 5.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekgrasdreef 12 adviseren wij in een bod van € 664.532, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.820 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.753+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.532+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.759+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekgrasdreef 12 zal in bij een vraagprijs van € 638.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 651.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.187
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekgrasdreef 12

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.753
Verwachte verkoopprijs€ 664.532
Verwachte vraagprijs€ 638.820
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.753 zit Kweekgrasdreef 12 in het middensegment van Harderweide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kweekgrasdreef 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk.

Wat is Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk waard?
Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.753 (bandbreedte € 573.543 – € 729.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 638.820 (bandbreedte € 606.879 – € 670.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk?
Voor Kweekgrasdreef 12 adviseren wij een bod van € 664.532 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.187 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekgrasdreef 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekgrasdreef 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Kweekgrasdreef 12 ligt rond € 651.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekgrasdreef 12?
Huishoudens in de buurt van Kweekgrasdreef 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).