Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekgrasdreef 9

3845KJ Harderwijk

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.261
+1,0%
[ € 743.830 – € 946.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.560[ € 789.032 – € 872.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.222[ € 816.648 – € 902.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.261 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,1%
+€ 8.37812 maanden +1,0%
€ -24.04412 mnd vs. NL -2,9%
Kweekgrasdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.261 voor Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.222. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 845.261.

Verwachte verkoopprijs Kweekgrasdreef 9
€ 860.222[ € 816.648 – € 902.611 ]
Verkoper houdt over€ 849.510−€ 10.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.576+€ 19.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekgrasdreef 9
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 830.560[ € 789.032 – € 872.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekgrasdreef 9 adviseren wij in een bod van € 860.222, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.560 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.261+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.222+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.233+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekgrasdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 830.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 845.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 64
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekgrasdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.261
Verwachte verkoopprijs€ 860.222
Verwachte vraagprijs€ 830.560
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Paardenbloemdreef 23, 3845KC Harderwijk
Paardenbloemdreef 23
2018 · 272 m²
€ 1.222.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekgrasdreef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.261 duidelijk in het hogere segment van Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kweekgrasdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk.

Wat is Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk waard?
Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.261 (bandbreedte € 743.830 – € 946.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 830.560 (bandbreedte € 789.032 – € 872.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk?
Voor Kweekgrasdreef 9 adviseren wij een bod van € 860.222 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk bedragen € 4.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekgrasdreef 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekgrasdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Kweekgrasdreef 9 ligt rond € 845.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekgrasdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Kweekgrasdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).