Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemdreef 16

3845KL Harderwijk

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.287
+1,0%
[ € 704.253 – € 896.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.194[ € 746.884 – € 825.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.632[ € 773.772 – € 855.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemdreef 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.287 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 664Sinds september +0,1%
+€ 7.93212 maanden +1,0%
€ -22.76512 mnd vs. NL -2,9%
Korenbloemdreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.287 voor Korenbloemdreef 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemdreef 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.632. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 800.287.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemdreef 16
€ 814.632[ € 773.772 – € 855.222 ]
Verkoper houdt over€ 804.421−€ 10.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.075+€ 18.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemdreef 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemdreef 16
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 786.194[ € 746.884 – € 825.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemdreef 16 adviseren wij in een bod van € 814.632, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.194 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.287+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.632+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.364+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemdreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 786.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemdreef 16 in Harderwijk bedragen € 4.059 per maand bij een woningwaarde van € 800.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 61
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemdreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.287
Verwachte verkoopprijs€ 814.632
Verwachte vraagprijs€ 786.194
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Paardenbloemdreef 23, 3845KC Harderwijk
Paardenbloemdreef 23
2018 · 272 m²
€ 1.222.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 800.287 ligt Korenbloemdreef 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemdreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemdreef 16 in Harderwijk.

Wat is Korenbloemdreef 16 in Harderwijk waard?
Korenbloemdreef 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.287 (bandbreedte € 704.253 – € 896.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemdreef 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemdreef 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 786.194 (bandbreedte € 746.884 – € 825.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemdreef 16 in Harderwijk?
Voor Korenbloemdreef 16 adviseren wij een bod van € 814.632 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemdreef 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemdreef 16 in Harderwijk bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemdreef 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemdreef 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.932) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemdreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemdreef 16 ligt rond € 800.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemdreef 16?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemdreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).