Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemdreef 9

3845KL Harderwijk

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.708
+1,0%
[ € 715.183 – € 910.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.289[ € 758.375 – € 838.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.388[ € 785.677 – € 868.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemdreef 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.708 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,1%
+€ 8.05512 maanden +1,0%
€ -23.11812 mnd vs. NL -2,9%
Korenbloemdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.708 voor Korenbloemdreef 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemdreef 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.388. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.708.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemdreef 9
€ 827.388[ € 785.677 – € 868.378 ]
Verkoper houdt over€ 817.037−€ 10.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.086+€ 18.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemdreef 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemdreef 9
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 798.289[ € 758.375 – € 838.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemdreef 9 adviseren wij in een bod van € 827.388, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.289 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.708+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.388+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.757+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 798.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemdreef 9 in Harderwijk bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 812.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.974
OZB€ 62
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.708
Verwachte verkoopprijs€ 827.388
Verwachte vraagprijs€ 798.289
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Paardenbloemdreef 23, 3845KC Harderwijk
Paardenbloemdreef 23
2018 · 272 m²
€ 1.222.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemdreef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.708 duidelijk in het hogere segment van Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemdreef 9 in Harderwijk.

Wat is Korenbloemdreef 9 in Harderwijk waard?
Korenbloemdreef 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.708 (bandbreedte € 715.183 – € 910.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemdreef 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemdreef 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 798.289 (bandbreedte € 758.375 – € 838.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemdreef 9 in Harderwijk?
Voor Korenbloemdreef 9 adviseren wij een bod van € 827.388 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemdreef 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemdreef 9 in Harderwijk bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.974 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemdreef 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemdreef 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemdreef 9 ligt rond € 812.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).