Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemdreef 6

3845KM Harderwijk

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.592
+1,0%
[ € 949.161 – € 1.208.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.456[ € 1.006.483 – € 1.112.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.074[ € 1.042.716 – € 1.152.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.592 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,1%
+€ 10.69012 maanden +1,0%
€ -30.68212 mnd vs. NL -2,9%
Dotterbloemdreef 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.592 voor Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.074. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.592.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemdreef 6
€ 1.098.074[ € 1.042.716 – € 1.152.476 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.745−€ 13.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.185+€ 24.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemdreef 6
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 1.059.456[ € 1.006.483 – € 1.112.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.934 – € 5.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemdreef 6 adviseren wij in een bod van € 1.098.074, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.456 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.592+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.074+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.978+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemdreef 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk bedragen € 5.448 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.275
OZB€ 82
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemdreef 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.074
Verwachte vraagprijs€ 1.059.456
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardenbloemdreef 23, 3845KC Harderwijk
Paardenbloemdreef 23
2018 · 272 m²
€ 1.222.846
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemdreef 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.592 duidelijk in het hogere segment van Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemdreef 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk.

Wat is Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk waard?
Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.592 (bandbreedte € 949.161 – € 1.208.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 1.059.456 (bandbreedte € 1.006.483 – € 1.112.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk?
Voor Dotterbloemdreef 6 adviseren wij een bod van € 1.098.074 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk bedragen € 5.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.275 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemdreef 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemdreef 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemdreef 6 ligt rond € 1.078.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemdreef 6?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemdreef 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).