Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefdreef 13

3845KN Harderwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.278
+1,0%
[ € 541.445 – € 689.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.940[ € 572.793 – € 633.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.868[ € 596.278 – € 659.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefdreef 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.278 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%
+€ 6.09812 maanden +1,0%
€ -17.50212 mnd vs. NL -2,9%
Madeliefdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.278 voor Madeliefdreef 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefdreef 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.868. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 615.278.

Verwachte verkoopprijs Madeliefdreef 13
€ 627.868[ € 596.278 – € 659.044 ]
Verkoper houdt over€ 619.711−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.575+€ 14.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefdreef 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefdreef 13
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 602.940[ € 572.793 – € 633.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefdreef 13 adviseren wij in een bod van € 627.868, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.940 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.278+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.868+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.261+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 602.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefdreef 13 in Harderwijk bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 615.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.278
Verwachte verkoopprijs€ 627.868
Verwachte vraagprijs€ 602.940
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefdreef 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 615.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madeliefdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefdreef 13 in Harderwijk.

Wat is Madeliefdreef 13 in Harderwijk waard?
Madeliefdreef 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.278 (bandbreedte € 541.445 – € 689.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefdreef 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Madeliefdreef 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 602.940 (bandbreedte € 572.793 – € 633.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefdreef 13 in Harderwijk?
Voor Madeliefdreef 13 adviseren wij een bod van € 627.868 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefdreef 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefdreef 13 in Harderwijk bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefdreef 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefdreef 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefdreef 13 ligt rond € 615.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Madeliefdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).