Huiswaardemeter

Woningwaarde Madeliefdreef 7

3845KN Harderwijk

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.430
+1,0%
[ € 497.578 – € 633.282 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.592[ € 524.012 – € 579.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.615[ € 550.213 – € 608.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Madeliefdreef 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.430 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.60412 maanden +1,0%
€ -16.08412 mnd vs. NL -2,9%
Madeliefdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.430 voor Madeliefdreef 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madeliefdreef 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.430.

Verwachte verkoopprijs Madeliefdreef 7
€ 579.615[ € 550.213 – € 608.131 ]
Verkoper houdt over€ 571.989−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.357+€ 13.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madeliefdreef 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Madeliefdreef 7
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 551.592[ € 524.012 – € 579.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madeliefdreef 7 adviseren wij in een bod van € 579.615, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.592 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.615+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.596+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madeliefdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 551.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madeliefdreef 7 in Harderwijk bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 565.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madeliefdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.430
Verwachte verkoopprijs€ 579.615
Verwachte vraagprijs€ 551.592
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madeliefdreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Madeliefdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madeliefdreef 7 in Harderwijk.

Wat is Madeliefdreef 7 in Harderwijk waard?
Madeliefdreef 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.430 (bandbreedte € 497.578 – € 633.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madeliefdreef 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Madeliefdreef 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 551.592 (bandbreedte € 524.012 – € 579.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Madeliefdreef 7 in Harderwijk?
Voor Madeliefdreef 7 adviseren wij een bod van € 579.615 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madeliefdreef 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Madeliefdreef 7 in Harderwijk bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madeliefdreef 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madeliefdreef 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madeliefdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Madeliefdreef 7 ligt rond € 565.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madeliefdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Madeliefdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).