Huiswaardemeter

Woningwaarde Disteldreef 22

3845KT Harderwijk

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.233
+1,0%
[ € 497.405 – € 633.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.447[ € 523.875 – € 579.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.364[ € 550.069 – € 607.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Disteldreef 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.233 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.60212 maanden +1,0%
€ -16.07912 mnd vs. NL -2,9%
Disteldreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.233 voor Disteldreef 22 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Disteldreef 22 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.364. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.233.

Verwachte verkoopprijs Disteldreef 22
€ 579.364[ € 550.069 – € 607.970 ]
Verkoper houdt over€ 571.741−€ 7.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.101+€ 13.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Disteldreef 22 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.557 per m².

Verwachte vraagprijs Disteldreef 22
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 551.447[ € 523.875 – € 579.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.557[ € 4.330 – € 4.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Disteldreef 22 adviseren wij in een bod van € 579.364, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.447 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.233+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.364+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.332+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Disteldreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 551.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Disteldreef 22 in Harderwijk bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 565.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Disteldreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.233
Verwachte verkoopprijs€ 579.364
Verwachte vraagprijs€ 551.447
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Disteldreef 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderweide willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Disteldreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Disteldreef 22 in Harderwijk.

Wat is Disteldreef 22 in Harderwijk waard?
Disteldreef 22 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.233 (bandbreedte € 497.405 – € 633.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Disteldreef 22 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Disteldreef 22 in Harderwijk is in oktober 2026 € 551.447 (bandbreedte € 523.875 – € 579.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Disteldreef 22 in Harderwijk?
Voor Disteldreef 22 adviseren wij een bod van € 579.364 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Disteldreef 22 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Disteldreef 22 in Harderwijk bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Disteldreef 22 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Disteldreef 22 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.602) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Disteldreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Disteldreef 22 ligt rond € 565.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Disteldreef 22?
Huishoudens in de buurt van Disteldreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).