Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodakkerbrink 125

3845LR Harderwijk

167 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.563
+1,0%
[ € 453.695 – € 577.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.584[ € 478.405 – € 528.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.827[ € 501.368 – € 554.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakkerbrink 125 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.563 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 428Sinds september +0,1%
+€ 5.11012 maanden +1,0%
€ -14.66612 mnd vs. NL -2,9%
Broodakkerbrink 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.563 voor Broodakkerbrink 125 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakkerbrink 125 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.827. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.563.

Verwachte verkoopprijs Broodakkerbrink 125
€ 527.827[ € 501.368 – € 554.144 ]
Verkoper houdt over€ 520.771−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.534+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodakkerbrink 125 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Broodakkerbrink 125
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 503.584[ € 478.405 – € 528.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.865 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakkerbrink 125 adviseren wij in een bod van € 527.827, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 503.584 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.563+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.827+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.218+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakkerbrink 125 zal in bij een vraagprijs van € 503.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakkerbrink 125 in Harderwijk bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 515.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakkerbrink 125

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.563
Verwachte verkoopprijs€ 527.827
Verwachte vraagprijs€ 503.584
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtGroene Zoom→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Zoom besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 202/mndElektriciteit(6.050 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groene Zoom

Groene Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

78,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2026 · 148 m²
€ 432.567
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.563 is Broodakkerbrink 125 een van de meer betaalbare woningen in Groene Zoom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broodakkerbrink 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakkerbrink 125 in Harderwijk.

Wat is Broodakkerbrink 125 in Harderwijk waard?
Broodakkerbrink 125 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.563 (bandbreedte € 453.695 – € 577.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodakkerbrink 125 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Broodakkerbrink 125 in Harderwijk is in oktober 2026 € 503.584 (bandbreedte € 478.405 – € 528.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakkerbrink 125 in Harderwijk?
Voor Broodakkerbrink 125 adviseren wij een bod van € 527.827 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakkerbrink 125 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakkerbrink 125 in Harderwijk bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakkerbrink 125 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakkerbrink 125 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakkerbrink 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Zoom is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Broodakkerbrink 125 ligt rond € 515.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodakkerbrink 125?
Huishoudens in de buurt van Broodakkerbrink 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Zoom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.