Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodakkerbrink 2

3845LR Harderwijk

Te koop
200 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.814
+1,0%
[ € 920.316 – € 1.171.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.029.000[ € 977.550 – € 1.080.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.314[ € 1.009.809 – € 1.116.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakkerbrink 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.814 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,1%
+€ 10.36512 maanden +1,0%
€ -29.75012 mnd vs. NL -2,9%
Broodakkerbrink 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.814 voor Broodakkerbrink 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakkerbrink 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.314. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.814.

Verwachte verkoopprijs Broodakkerbrink 2
€ 1.065.314[ € 1.009.809 – € 1.116.105 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.346−€ 12.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.770+€ 23.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.346

Wat is de vraagprijs?

Broodakkerbrink 2 in Harderwijk staat in te koop voor € 1.029.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Vraagprijs Broodakkerbrink 2
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 1.029.000[ € 977.550 – € 1.080.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakkerbrink 2 adviseren wij in een bod van € 1.065.314, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.029.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.814+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.314+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.580+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakkerbrink 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.029.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakkerbrink 2 in Harderwijk bedragen € 5.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.114
OZB€ 80
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakkerbrink 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.314
Vraagprijs€ 1.029.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtGroene Zoom→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Zoom besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 202/mndElektriciteit(6.050 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groene Zoom

Groene Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

78,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2026 · 148 m²
€ 432.567
Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.045.814 ligt Broodakkerbrink 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groene Zoom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broodakkerbrink 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakkerbrink 2 in Harderwijk.

Wat is Broodakkerbrink 2 in Harderwijk waard?
Broodakkerbrink 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.814 (bandbreedte € 920.316 – € 1.171.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groene Zoom.
Wat is de vraagprijs van Broodakkerbrink 2 in Harderwijk?
Broodakkerbrink 2 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.029.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakkerbrink 2 in Harderwijk?
Voor Broodakkerbrink 2 adviseren wij een bod van € 1.065.314 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakkerbrink 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakkerbrink 2 in Harderwijk bedragen € 5.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.114 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakkerbrink 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakkerbrink 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 10.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakkerbrink 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Zoom is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Broodakkerbrink 2 ligt rond € 1.045.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodakkerbrink 2?
Huishoudens in de buurt van Broodakkerbrink 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Zoom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.