Huiswaardemeter

Woningwaarde Broodakkerbrink 97

3845LR Harderwijk

152 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.774
+1,0%
[ € 394.041 – € 501.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.853[ € 415.010 – € 458.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.968[ € 435.761 – € 481.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Broodakkerbrink 97 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.774 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.43812 maanden +1,0%
€ -12.73712 mnd vs. NL -2,9%
Broodakkerbrink 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.774 voor Broodakkerbrink 97 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broodakkerbrink 97 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.968. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.774.

Verwachte verkoopprijs Broodakkerbrink 97
€ 458.968[ € 435.761 – € 481.631 ]
Verkoper houdt over€ 452.669−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.297+€ 11.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broodakkerbrink 97 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Broodakkerbrink 97
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 436.853[ € 415.010 – € 458.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broodakkerbrink 97 adviseren wij in een bod van € 458.968, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.853 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.968+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.916+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broodakkerbrink 97 zal in bij een vraagprijs van € 436.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broodakkerbrink 97 in Harderwijk bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 447.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broodakkerbrink 97

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.774
Verwachte verkoopprijs€ 458.968
Verwachte vraagprijs€ 436.853
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtGroene Zoom→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groene Zoom besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 202/mndElektriciteit(6.050 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groene Zoom

Groene Zoom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,5 km.

78,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2026 · 148 m²
€ 432.567
Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.774 is Broodakkerbrink 97 een van de meer betaalbare woningen in Groene Zoom. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broodakkerbrink 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broodakkerbrink 97 in Harderwijk.

Wat is Broodakkerbrink 97 in Harderwijk waard?
Broodakkerbrink 97 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.774 (bandbreedte € 394.041 – € 501.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groene Zoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broodakkerbrink 97 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Broodakkerbrink 97 in Harderwijk is in oktober 2026 € 436.853 (bandbreedte € 415.010 – € 458.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Broodakkerbrink 97 in Harderwijk?
Voor Broodakkerbrink 97 adviseren wij een bod van € 458.968 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broodakkerbrink 97 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Broodakkerbrink 97 in Harderwijk bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broodakkerbrink 97 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broodakkerbrink 97 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broodakkerbrink 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groene Zoom is € 942.000. De geschatte marktwaarde van Broodakkerbrink 97 ligt rond € 447.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broodakkerbrink 97?
Huishoudens in de buurt van Broodakkerbrink 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groene Zoom heeft 25% van de woningen zonnepanelen.