Huiswaardemeter

Woningwaarde Ploegdreef 18

3845NC Harderwijk

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.310
+1,0%
[ € 471.953 – € 600.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.779[ € 497.590 – € 549.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.141[ € 521.474 – € 576.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegdreef 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.310 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,1%
+€ 5.31512 maanden +1,0%
€ -15.25612 mnd vs. NL -2,9%
Ploegdreef 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.310 voor Ploegdreef 18 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegdreef 18 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.310.

Verwachte verkoopprijs Ploegdreef 18
€ 549.141[ € 521.474 – € 576.366 ]
Verkoper houdt over€ 541.850−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.274+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegdreef 18 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegdreef 18
Onder gem. in buurt HarderweideBoven gem.
€ 523.779[ € 497.590 – € 549.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderweide
€ 1.012.945[ € 592.725 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegdreef 18 adviseren wij in een bod van € 549.141, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.779 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.310+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.141+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegdreef 18 zal in bij een vraagprijs van € 523.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegdreef 18 in Harderwijk bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 536.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegdreef 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.310
Verwachte verkoopprijs€ 549.141
Verwachte vraagprijs€ 523.779
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderweide→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderweide besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Harderweide

Harderweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

69,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karnedreef 53, 3845NL Harderwijk
Karnedreef 53
2026 · 114 m²
€ 604.507
Straatbeeld van Madeliefdreef 11, 3845KN Harderwijk
Madeliefdreef 11
2019 · 134 m²
€ 644.267
Straatbeeld van Broodakkerbrink 103, 3845LR Harderwijk
Broodakkerbrink 103
2026 · 148 m²
€ 432.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.310 is Ploegdreef 18 een van de meer betaalbare woningen in Harderweide. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ploegdreef 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegdreef 18 in Harderwijk.

Wat is Ploegdreef 18 in Harderwijk waard?
Ploegdreef 18 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.310 (bandbreedte € 471.953 – € 600.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegdreef 18 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ploegdreef 18 in Harderwijk is in oktober 2026 € 523.779 (bandbreedte € 497.590 – € 549.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegdreef 18 in Harderwijk?
Voor Ploegdreef 18 adviseren wij een bod van € 549.141 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegdreef 18 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegdreef 18 in Harderwijk bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegdreef 18 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegdreef 18 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.315) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegdreef 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderweide is € 577.000. De geschatte marktwaarde van Ploegdreef 18 ligt rond € 536.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegdreef 18?
Huishoudens in de buurt van Ploegdreef 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).